Serenissima immobiliare

Bellissima villa con vista sul castello di Gradara

€ 550000

173 20

Riferimento

370 m²

superficie

13

locali

Descrizione

Rif. 173 20

Nelle prime colline dell’entroterra, con bellissima visuale sul castello di Gradara, si vende una bellissima villa in Classe A1, edificata nel 2014 con tutte le migliori tecnologie ed i migliori materiali disponibili sul mercato.

La villa misura circa 250 mq. ed è circondata dal proprio terreno privato di circa 3.000 mq. in parte ancora edificabile per eventuali dependance o similari di mq. 320 utile + mq. 140 di accessori.

La villa è composta al piano terra da: ingresso, ampio soggiorno con monolito dove trovano alloggiamento il camino e la TV, area pranzo, cucina con ampio locale dispensa, due camere matrimoniali di cui una con locale cabina armadio, studio o terza camera matrimoniale, due identici bagni padronali. Il piano terra è dominato da un bellissimo tetto in legno che ne arricchisce esteticamente gli ambienti.

Al piano seminterrato con accesso autonomo, troviamo un locale soggiorno / taverna finestrato fuori terra, bagno, cucina / lavanderia, area relax con grande sauna, bagno turco e grande doccia, locale cantina / piccolo laboratorio.

Ingresso dalla strada con cancello elettrico e cancello pedonale con citofono, ampio piazzale auto e gazebo per ricovero 2 auto sul quale insiste un impianto fotovoltaico da 3,3 kw.

Nel giardino troviamo una bella piscina di circa 40 metri quadrati (8X5).

L’abitazione realizzata con finiture di ottimo livello dispone di impianto di riscaldamento a pavimento con termostato in ogni locale, impianto idrico con addolcitore e depuratore.

Impianto aria condizionata centralizzata, aspirazione centralizzata, stufa a legno di design in soggiorno / taverna, serramenti con vasistas in legno di livello efficienza classe, zanzariere a tutte le finestre, scuroni in legno pieno, inferriate di sicurezza a scomparsa per tutte le finestre, impianto allarme perimetrale remotizzato con telecamere, pavimentazione tutte le superfici e scale interne con parquet Margaritelli in rovere, bagni d’arredo in marmo bianco, ardesia nera e porpora, rubinetterie d’arredo Zucchetti, sanitari Bowl, sauna Kilife in area relax, attrezzatura completa per giardino.

Ottimo investimento per tutti coloro che cercano una bella villa di pregio, in posizione molto bella e dominante.

La metratura indicata è intesa come mq. commerciali dell’immobile.

Chiamateci per ulteriori chiarimenti.

Serenissima Immobiliare
Telefono 0721 472059
Fax 0721 493235
Cell. 349 2136966
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Caratteristiche principali

Riferimento:

173 20

Categoria immobile:​

Tipologia immobile:​

Contratto

Superficie:

370 mq

Numero locali:

13

Numero bagni:

3

Camere da letto:

3

Zona:

Posizione:

Giardino:

Si

Cucina abitabile:

Garage:

Numero piani:

Efficienza energetica edificio

Condizioni:

Ottimo

Classe energetica:

A1

Riscaldamento:

Autonomo

IPE:

93,88

Anno costruzione:

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